lainaa asumisoikeusasuntoon

Lainaa asumisoikeusasuntoon

Artikkeli päivitetty 16. Helmikuu, 2022

Nykyään yhä useampi asunnon hankkija valitsee asumismuodoksi asumisoikeusasunnon. 

Tällaisen asunnon rahoittaminen ei kuitenkaan välttämättä ole yhtä helppoa, siksi me tutustuimme aiheeseen paremmin ja löysimme tietoa kysymyksiin aiheen ympärillä.

L Tästä syystä voit luottaa meihin
Me Luottopalvelut, teemme kovasti töitä sen eteen, että sivustomme pysyy ajankohtaisena ja luotettavana tiedonlähteenä verkossa. Tarkistamme säännöllisesti kaikki vanhat artikkelimme. Kaikki sivustomme kirjoittajat ovat taustatarkistettuja, luotettavia asiantuntijoita pitkällä historialla rahoitusalalta.

Mikä on asumisoikeusasunto?

Asumisoikeusasunto eli ASO on kuin yhdistelmä omistusasuntoa ja vuokra-asuntoa. Saat pienemmällä rahalla pääsyn “omistusasuntoon” ilman, että sinun tarvitsee ottaa yhtä suurta lainaa kuin varsinaisessa omistusasunnossa.

Asumisoikeusasunnossa et kuitenkaan joudu tekemiseen vuokranantajan kanssa, sillä tässä tapauksessa sellaista ei ole. 

Periaatteessa saat oikeuden omistaa kyseisen asunnon.

Mutta onko asumisoikeusasunto niin hyvä asumismuoto kuin miltä kuulostaa? Voiko asumisoikeusasuntoa varten saada lainaa? 

Otimme näistäkin asioista selvää, joten jatkahan lukemista.

Voiko lainaa saada asumisoikeusasuntoon?

Vastaamme jos tässä kohtaa kyllä voi, eikä lainaa tarvitse ottaa läheskään yhtä paljon kuin omistusasunnossa.

Tutustuimme tarkemmin asumisoikeusasunnon rahoittamiseen ja löysimme useita tapoja rahoittaa asunnon. Rahoitustapojen välillä on vain marginaalinen ero, mutta käydään läpi kuitenkin.

Voit hakea vakuudellista lainaa, joka oli vertailumme halvin vaihtoehto. 

2 prosenttia korkeammalla vuosikorolla on saatavilla myös vakuudetonta lainaa, jonka voi hakea suoraan verkosta.

Asumisoikeusasunnon voi siis rahoittaa suoraan netistä haettavalla lainalla, melko edullisestikin. 

Tämä johtuu siitä, että lainaa tarvitaan vain murto osa siitä mitä omistusasunnoissa, esimerkiksi 30 – 50 000 euroa.

Myös asuntolainalla voi rahoittaa asumisoikeusasunnon, eli vastaus monen kysymykseen “voiko asuntolainaa saada asumisoikeusasuntoon” on kyllä.

Laskimme asuntolainat mukaan vakuudellisten lainojen kategoriaan. 

Lopputuloksena oli vakuudellisille lainoille esimerkiksi 12 vuoden laina 30 000 euron lainalle, lyhennykset 230€ kuukaudessa ja todellinen vuosikorko 2,89%.

Halvin vakuudeton laina oli 12 vuoden maksuajalla ja 30 000 euron lainasummalla, lyhennykset 248€ ja todellinen vuosikorko 3,01%.

Lue myös: mikä on todellinen vuosikorko?

Asumisoikeusmaksu - mitä asumisoikeusasunto maksaa?

Asumisesta maksetaan niin sanottua käyttövastiketta, ihan samalla tavalla kuin omistusasunnoissakin. Sen suuruus on kuitenkin yleensä alueen vuokrahintoja alhaisempi.

Lue myös: rahoitusvastike

Jotta pääset laittamaan näppisi asumisoikeusasuntoon, sinun tulee ensin maksaa asumisoikeusmaksu, joka on 15 prosenttia asunnon hankintahinnasta. 

Eli jos asunnon hankintahinta on 50 000 euroa, on asumisoikeusmaksu 7500 euroa.

Jos päätät joskus lunastaa asunnon, vähennetään tämä maksu luonnollisesti arvosta. 

Tai vastaavasti jos päätät luopua asunnosta, saat sen takaisin. Samalla tavalla kuin esimerkiksi vuokravakuus.

Huomioi, että kaikissa tapauksissa ei asumisoikeusasunnoissa ole lunastus mahdollisuutta.

Harkitsetko lainaa? Vertaile ensin.
Helposti ja nopeasti