Tonttilaina
Tonttilainaa haetaan kiinteistön hankintaa varten. Kuluttaja voi valita vakuudellisen ja vakuudettoman tonnilainan väliltä, riippuen siitä kumpi tuntuu mielekkäämmältä vaihtoehdolta.
Alapuolelta olevilta luotonantajilta voit hakea tonttilainaa ilman vakuuksia tai takaajia jopa 60 000 euroon asti parhaimmillaan 15 vuoden maksuajalla.
4%
100 - 60.000€
1 - 20 vuotta
4%
1.000 - 60.000€
1 - 20 vuotta
4,1%
1.000 - 60.000€
1 - 15 vuotta
4,19%
500 - 60.000€
1 - 20 vuotta
4,19%
500 - 60.000€
1 - 20 vuotta
4,42%
1.000 - 60.000€
1 - 15 vuotta
- Mikä on tonttilaina?
- Enennen tonttilainan hakemista
- Edullinen tonttilaina
Mikä on tonttilaina?
Tonttilainalla tai rakennuslainalla tarkoitetaan kulutusluottoa, jonka käyttötarkoitus on kiinteistön ostaminen omaksi.
Tonttilaina voidaan jakaa vakuudelliseen ja vakuudettomaan tonttilainaan.
Vakuudeton tonttilaina on helposti tilille saatavissa oleva laina, joka ei vaadi omaisuutta lainan vakuutena.
Tätä lainaa voi hakea suoraan verkosta yksityiseltä luotonantajalta.
Me kuitenkin suosittelemme kilpailuttamaan myös tonttilainat, sillä ero halvimman ja kalleimman tonttilainan välillä on jopa kymmenen tuhatta euroa.
Lue myös: lainaa remonttiin
Vakuudellinen tonttilaina haetaan pankista omaisuusvakuutta vastaan. Vakuutena yleensä toimii ostettavan kiinteistön arvo 70 prosenttiin asti, loput on rahoitettava itse.
Vakuudellisten ja vakuudettomien tonttilainojen ero on saatavuus, sillä vakuudelliset tonttilainat vaativat liudan tositteita ja lainaneuvottelut.
Vakuudeton tonttilaina puolestaan on mahdollista saada tilille vartissa, ilman yhtäkään liitettä ja vieläpä melko edullisesti jos käytetään lainojen kilpailutus palvelua.
Lue myös: asuntolainan kilpailutus kokemuksia
Enennen tonttilainan hakemista
Kustannusarvio omakotitaloa rakentaessa tai tonttia hankkiessa on äärettömän tärkeä ja se onkin järkevää tehdä jo heti kun muut merkit näyttävät vihreää valoa.
Kustannusarvion tekijän pitää olla rakennusalan ammattilainen esimerkiksi vastaava mestari tai pääsuunnittelija.
On siis suositeltavaa käyttää ammattilaista arvion tekemisessä.
Siltikin arviot heittävät keskimäärin 15 prosenttia. Tämä tarkoittaa, että rahaa käytetään yleensä keskimäärin 15% enemmän kuin arviossa veikattiin.
Tämä on hyvä pitää mielessä etenkin lainaa hakiessa tai vakuuksia harkittaessa.
Lue myös: lainan vakuudet
Tontti lainan vakuutena
Jos haet vakuudellista lainaa, voit käyttää tonttia lainan vakuutena aina 70% asti.
Esimerkiksi: jos tarvitset 200 000 euroa tonttilainaa, sinun tarvitsee rahoittaa omasta pussista noin 60 000 euroa.
Tämän osuuden voi rahoittaa yksityisen luotonantajan tarjoamilla rahoitusratkaisuilla tai vaihtoehtoisesti omista säästöistä.
Katso myös: lainaa asumisoikeusasuntoon
Edullinen tonttilaina
Sopivanhintainen tonttilaina löytyy parhaiten kilpailuttamalla lainat sekä vakuudelliset, että vakuudettomat.
Kilpailutuksen etuna on se, että saat yhdellä lainahakemuksella tavoitettua kaikki tonttilainaa myöntävät luotonantajat, mukaan lukien perinteiset pankit.
Suurimmassa osassa lainanvälitystä tai kilpailutusta tekevissä yrityksissä on mukana myös perinteisiä rahoitusratkaisuja kuten esimerkiksi Nordean rakennuslaina.
Jotta mahdollisimman edullinen ja tilanteeseen sopiva tonttilaina voidaan löytää on hyvä tehdä edellä mainittu kustannusarvio realistisesti.
Tämän arvion perusteella voit täyttää lainahakemuksen tiedot siten, että luotonantajat saavat selkeimmän mahdollisen kuvan tulevasta projektista.
Hyvä vinkki: varmistaaksesi, että saat varmasti halvimman tonttilainan ota puoliso tai kumppani mukaan lainahakemukseen. Yhteishakijan kanssa lainan kustannukset saattavat tippua jopa puolella!
Aloita vertailemaan lainoja
Helposti ja nopeasti